Attraktives Einzimmerapartment als Kapitalanlage
Wohnung - Kauf
Objektdaten
- Einheit:
- Kategorie: Wohnung - Kauf
- Preis: 56.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Zimmer: 1
- Wohnfläche ca.: 29 m²
- Keller: Ja
- Einbauküche: Ja
- Balkon / Terrasse: Ja
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 41 Min.
- Entfernung nächster Hauptbahnhof: 2,02 km
- Fahrzeit nächster Flughafen: 51,11 km
- Baujahr ca.: 1993
- Baujahr Anlagentechnik: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 115,84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 27.06.2018
- Energieausweis gültig bis: 27.06.2028
Bildergalerie
Beschreibung
Dieses vermietete Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 99 Wohneinheiten stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Eine Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung und einen dauerhaft gepflegten Zustand der Immobilie. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug erhöhen die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Kochnische, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon steigert zusätzlich die Wohnqualität und unterstützt eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 123,68 €, das die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen umfasst, überzeugt das Objekt durch seine hohe Kosteneffizienz. Die bestehende Vermietung in Kombination mit überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie zu einer planbaren und renditestarken Investition.
Dieses Appartement bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren.
Ausstattung
Fahrstuhl
Südbalkon
Dusche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Gevelsberg, die sowohl Ruhe als auch urbane Nähe perfekt miteinander verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal. Der Bahnhof Gevelsberg ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
