Mitten im Leben. Zuhause angekommen. – Einfamilienhaus mit Wintergarten & Doppelgarage

Objektdaten

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Bildergalerie

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Beschreibung

Stadtnah wohnen – und zuhause im Grünen ankommen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verbindet eine angenehm stadtnahe Lage mit einem liebevoll gestalteten Rückzugsort im eigenen Zuhause.

Mit ca. 145,82 m² Wohnfläche auf einem ca. 433 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein schönes Platzangebot für Paare oder Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Der Parkettboden unterstreicht die warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der vor rund zehn Jahren errichtete Wintergarten. Von hier öffnet sich der Blick unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten und auf den idyllischen Gartenteich mit Wasserspiel – ein geschützter Lieblingsplatz, an dem sich das Grün über einen großen Teil des Jahres genießen lässt.

Auch bei der Gartengestaltung wurde an praktische Details gedacht. Eine Zisterne sammelt Regenwasser und ermöglicht eine ressourcenschonende Bewässerung des Gartens und der Hochbeete. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume sowie ein Bad zur Verfügung. Ob Schlafen, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – das Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss und Spitzboden.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Dachbegrünung ergänzt das Angebot komfortabel.

Besonders angenehm ist die Kombination aus Wohnen und Lage: Viele Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, während Garten, Wintergarten und Teich zuhause einen privaten Rückzugsort schaffen.

Ein Haus für Menschen, die kurze Wege schätzen und trotzdem ihr eigenes kleines Stück Grün genießen möchten.

Mitten im Leben. Zuhause im Grünen.

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Ausstattung

Die Immobilie bietet eine gepflegte und komfortable Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit besonderem Freizeit- und Erholungswert.

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Große Fensterflächen mit schönem Blick in den Garten
Wintergarten mit direktem Blick auf Garten und Teich
Idyllischer Gartenteich mit Wasserspiel
Liebevoll angelegter und gewachsener Garten
Zisterne zur Regenwassernutzung und Gartenbewässerung
Hochbeete und Gartenhaus
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Untergeschoss
Spitzboden
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Dachbegrünung
Fenster mit zusätzlicher Sicherheitsausstattung
Vorhandener Sonnenschutz
Elektrische Rollläden mit Zeit-Schaltuhr

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und stadtnahen Wohnlage von Schwelm und überzeugt insbesondere durch die kurzen Wege im Alltag.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Schwelmer Innenstadt ist schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Bahnhof in gut erreichbarer Nähe und bietet eine praktische Anbindung an die umliegenden Städte. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant.

Besonders angenehm ist die Kombination aus zentralem Wohnen und privatem Rückzugsort: Während viele alltägliche Wege ohne Auto erledigt werden können, bieten der eigene Garten, der idyllische Teich und der Wintergarten zuhause eine ganz andere Atmosphäre.

So verbindet diese Immobilie Stadtnähe, eine sehr gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auf besondere Weise.

Kurze Wege im Alltag – und zuhause einfach zur Ruhe kommen.

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