Modernes Wohnen mit 53 m² Dachterrasse & Garage
Wohnung - Miete
Objektdaten
- Einheit: Koko 5222
- Kategorie: Wohnung - Miete
- Kaltmiete: 1.100 €
- Zimmer: 4
- Wohnfläche ca.: 121 m²
- Warmmiete: 1.450 €
- Nebenkosten: 350 €
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: gehoben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Keller: Ja
- Balkon / Terrasse: Ja
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bildergalerie
Video
Beschreibung
Diese moderne und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnkonzept, das man in dieser Form nur selten findet: viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und als besonderes Highlight eine außergewöhnlich große Dachterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Raumverhältnisse schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl und bieten viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung.
Die separate Küche mit ca. 7 m² präsentiert sich modern und gepflegt.
Neben dem ca. 19 m² großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 11 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Besonders komfortabel sind die zwei modernen Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Gerade im Familienalltag oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Homeoffice wünschen, ist ein zweites vollwertiges Bad ein echter Pluspunkt.
Das Highlight der Wohnung ist die ca. 53 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für einen Essbereich im Freien, Lounge-Möbel oder Sonnenliegen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um einen großzügigen privaten Außenbereich.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.
Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu schätzen wissen.
Ausstattung
Moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m²
Separates Schlafzimmer mit ca. 19 m²
Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Einbauküche
Zwei moderne Badezimmer mit Dusche
Ca. 53 m² große Dachterrasse
Großzügige und flexible Raumaufteilung
Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich am Wullener Feld in Witten in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage unterscheidet sich damit bewusst von einer klassischen Wohnstraße und bietet insbesondere für Menschen Vorteile, die eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Campus der Universität Witten/Herdecke liegt in der Umgebung.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl umliegende Unternehmensstandorte als auch das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Einen besonderen privaten Rückzugsort bietet die großzügige Dachterrasse. Sie schafft einen schönen Gegenpol zum gewerblich geprägten Umfeld und bietet viel Platz, um die wärmeren Monate im Freien zu genießen.
